Dom A

Pozemok celkom : 245,3m2
Záhrada : 119m2
Zastavaná plocha domu : 71 m2
Úžitková plocha domu : 117,43 m2
Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2
Parkovisko pre 2 vozidlá

DISPOZÍCIA I.N.P. : 44,64 m2

✅ Chodba + komora
✅ Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť
✅ Izba 1.
✅ Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom

DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,43 m2

✅ Izby 2.3.4.
✅ Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku

Dispozícia I.PP.: 49,60 m2

✅ miestnosti 1.2.3.
Kontaktujte nás

Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky.

IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia

K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026.

Stavba:

- obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm
- vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka )
- vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm
- podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom
- omietky sadrové
- väzníkový drevený krov
- zateplenie krovu minerálnou vlnou
- strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo,
- okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba
- rozvody slaboprúd , 230,380 W
- parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože)
- vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody
- okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné
- vypínače a zásuvky bielej farby Legrand
- vchodové dvere sú plastové bezpečnostné .....
- predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku
- predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii
- komín na krb zn. Schidel
- elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu
- zásuvka 400/230V na elektromobil
- terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD
- oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom
- vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom
- štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu
- dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku

Terénne úpravy:

- vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta

Výhody:

- nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu
- možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv

Lokalita:

Vrakuňa ponúka štandardnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zastávky autobusu a vlaku, zdravotného strediska, zubnej ambulancie, lekárne, veterinárnej ambulancie, obchodov Billa, Lidl, reštaurácie, pošty, bankomatov viacerých bánk, detských ihrísk či inej vybavenosti. Pre milovníkov športových aktivít je k dispozícii cyklotrasa.
Cena: 379.000 €